About types of subjective rights of land lease contractparties.
DOI:
https://doi.org/10.31558/2518-7953.2018.1-2.7Keywords:
subjective rights, interest, land lease contract, landowner’s rights and interests, tenant’s rights and interestsAbstract
In the article is analyzed positive and negative influence of legal limitation on satisfaction of land lease contract parties’ interests.
Relation between efficiency of landowner’s and tenant’s subjective rights and level of legal regulation is researched.
Author has proposed a classification of the subjective rights of land lease contract parties on criterion interest connected with them.
It is shown, that economic subjective rights of land lease contract parties are rights which are used for gratification of economic interests (incomes). These interests are essential for both parties of land lease contract in period of the contract. In the article has been demonstrated inequality of tenant’s and landowner’s economic subjective rightson modifying rent in case when quality of land is changed due to external factors.
Organisation subjective rights of land lease contractpartiesare defined as rights included interest in sustainable and predictable economic activity. They are actual in period contract and definite time after it. Rights on using land and contract prolongation are contained to organisation subjective rights. In the article is proved role and possibility of legal regulation of organisation subjective right on land lease contract prolongation in achievement of sustainable development goals in Ukraine.
Economy-organisation subjective rights of land lease contract parties take in right on improvement of land. They involve both parties’ interest in reliable satisfaction economic needs in incomes and conditions for economic activity in future. They have meaning in land lease contract period and indefinite time after it.
In the article is shown, that economic subjective rights of land lease contract parties can be effective as long as they are have been regulated by contract. Their organisation subjective rights are needed in combination of legal and contract regulation with prevalence of contract norm. Economy-organisation subjective rights in land lease contract must be ordered on legal level for their better protection.
References
Стан формування ринку земель в Україні в 2017 році (Короткий презентаційно-аналітичний огляд). Офіційний сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: land.gov.ua
Інформація про продані з початку року на земельних торгах органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування права оренди на земельні ділянки державної та комунальної власності станом на 1 січня 2016 року. Офіційний сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: land.gov.ua
Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: http://reyestr.court.gov.ua
Иеринг Р. Избранные труды. В 2 томах. Т. 1. СПб.: Пресс, 2006. 618 с.
Эннекцерус Л., Кипп Т., Вольф М. Курс германского гражданского права. Том I, полутом 1: Введение и общая часть / Пер. К. А. Граве, Г. Н. Полянской, В. А. Альтшулера; Под ред. Д. М. Генкина, И. Б. Новицкого. М.: Изд-во иностр. лит-ры, 1949. 432 с.
Рішення Конституційного Суду України від 1 грудня 2004 р. № 18/рп/2004 у справі № 1-10/2004 за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес). Офіційний вісник України. 2004. № 50. Ст. 3288.
Знаменский Г. Л. Новое хозяйственное право. Избранные труды: сб. науч. трудов. Київ: Юринком Интер, 2012. 488 с.
Siangen L. H. G., Polman N. B. P. Land lease contracts: properties and the value of bundles of property rights. NJAS Wageningen Journal of Life Sciences. 2008. № 4. Р. 397–412.
Lueck Allen D. W. & D. The Nature of the Farm. Cambridge, Massachusetts: MIT Press, 2002. 285 p.
Benin S., Ahmed M., Pender J., Ehui S. Development of Land Rental Markets and Agricultural Productivity Growth: The Case of Northern Ethiopia. Journal of African Economies. Volume 14. Issue 1. 2005. P. 21–54.
Furubotn E. G., Richter R. Institutional and Economic Theory: The Contribution of the New Institutional Economics. Michigan: The University of Michigan Press, Ann Arbor, 2005. 653 p.
Рішення Європейського суду з прав людини по справі «Стретч проти Сполученого Королівства» (Case of Stretch v. The United Kingdom) від 24 червня 2003 р. European court of human rights [Офіційний сайт]. URL: https://hudoc.echr.coe.int/eng#{%22fulltext%22: [%22 Case%20of%20Stretch%20v.%20The%20United%20Kingdom%22],%22documentcollectionid2%22: [%22GRANDCHAMBER%22,%22CHAMBER%22],%22itemid%22:[%22001-117564%22]
Milgrom, P. & J. Roberts. Economics, Organization and Management. New Jersey: Prentice Hall International, Englewood Cliffs, 1992. 621 p.
Le Grand J., Motivation, Agency and Public Policy: of Knights and Knaves, Pawns and Queens. Oxford: Oxford University Press, 2003. 191 p.
