The land legal personality of enterprises with foreigh investment.
DOI:
https://doi.org/10.31558/2518-7953.2017.1-2.4Keywords:
enterprises with foreign investments, joint venture, foreign enterprise, a land legal personality, land ownership rightAbstract
Enterprises with foreign investment realize their rights and responsibilities in the field of land relations due to their having a land legal personality, which is an opportunity and ability of a person to act as a subject of such legal relations. At the same time, a number of aspects related to the implementation of the land legal personality of such enterprises have not received a systemic legislative solution, which is one of the main reasons that constrains foreign investors from establishing new enterprises or gaining participation in functioning enterprises in Ukraine.
At present, at the legislative level, the issues of acquiring ownership of land by enterprises created under the legislation of Ukraine, the founders or participants of which are only foreign investors remain unresolved, the terminology used in the Land Code of Ukraine and other legislative acts, in particular, the Commercial Code of Ukraine, Law On the Regime of Foreign Investments, for the designation of economic organizations, the founders (participants) which is a foreign investor (investors), does not specify the procedure for approval of the sale of land to such entities. As a result, there is ambiguous application of the relevant norms and the need for the interested parties to appeal to the judicial authorities to protect their rights.
The Land Code of Ukraine does not use the term «enterprises with foreign investments», but only regulates the grounds and conditions for acquiring land rights by joint ventures, while fully equating their land legal personality with the legal personality of a foreign legal entity, that is, a person established by the legislation of a foreign state (part 3 of Article 82 of the Land Code of Ukraine).
Taking into account the aforementioned, the peculiarities of the land legal personality of enterprises with foreign investments were identified, as well as the necessity of additional regulation regarding the harmonization of the relevant terminology used in the Land Code of Ukraine and other legislative acts. At the same time, subjects of land legal relations are proposed to include both joint ventures and foreign enterprises, which by their features are types of enterprises with foreign investments. In addition, proposals have been developed to specify the relevant provisions of the Land Code of Ukraine for the implementation of land legal personality by such enterprises.
References
Земельний кодекс України: Закон України від 25 жовтня 2001 р. № 2768-III. Відомості Верховної Ради України. 2002. № 3−4. Ст. 27. (Із змінами).
Теорія держави і права: Навч. посіб. / За заг. ред. С. Л. Лисенкова, В. В. Копєйчикова. К.: Юрінком Інтер, 2004. 368 с.
Теория государства и права: Учебник для ВУЗОВ, 3-е издание / Под ред. С. С. Алексеева, С. И. Архипова. М.: НОРМА, 2005. 458 с.
Великий енциклопедичний словник / За ред. Ю. С. Шемшученка. К.: ТОВ «Видавництво «Юридична думка», 2007. 992 с.
Алексеев С. С. Общая теория права. Курс в 2-х томах. М.: Юрид. лит., 1982. 360 c.
Науково-практичний коментар Земельного кодексу України / за заг. ред. В. В. Медведчука. К.: Юрінком Інтер, 2004. 656 с.
Аксененок Г. А. Земельные правоотношения в СССР. М.: Госюриздат, 1958. 308 с.
Хозяйственное право: учебник / В. К. Мамутов, Г. Л. Знаменский, В. В. Хахулин и др.; под ред. В. К. Мамутова. К.: Юринком Интер, 2002. 912 с.
Грудницкая С. Н. Хозяйственная правосубъектность государственных предприятий: проблемы теории и практики: моногр. / С. Н. Грудницкая; НАН Украины, Институт экономико-правовых исследований. Донецк: Юго-Восток, 2011. 428 с.
Беляневич О. А. Теоретичні проблеми господарського договірного права: дис. … докт. юрид. наук: спец. 12.00.04 «Господарське право, господарсько-процесуальне право» / Київський національний університет імені Тараса Шевченка. К., 2006. 506 с.
Господарський кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. № 436-IV. Відомості Верховної Ради України. 2003. № 18. Ст. 144. (Із змінами).
Про зовнішньоекономічну діяльність: Закон України від 16 квітня 1991 р. № 959-XII. Відомості Верховної Ради УРСР. 1991. № 29. Ст. 377. (Із змінами).
Про режим іноземного інвестування: Закон України від 19 березня 1996 р. № 93/96- ВР. Відомості Верховної Ради України. 1996. № 19. Ст. 80. (Із змінами).
Лист Державного комітету України по земельних ресурсах від 1 жовтня 2009 р. № 15331/17/12-09. Професійна нормативно-правова бібліотека «Норматив PRO». URL: http://document.ua/shodo-rozjasnennja-dejakih-pitan-zemelnogo-zakonodavstva-doc7515.html.
Саврук С. Окремі аспекти законодавчого регулювання набуття права власності на землю іноземними юридичними особами. Юридичний журнал. 2007. № 4. С. 45−48. URL: http://www.justinian.com.ua/article.php?id=2628.
Рішення господарського суду Волинської області від 5 вересня 2013 р. у справі № 04/20-92. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: https://cases.legal/lang-uk/act-uk1- 33385884.html.
Про внесення змін та доповнень до Земельного кодексу України (щодо іноземних юридичних осіб): проект Закону України від 23 липня 2008 р. № 2600. Офіційний веб-портал Верховної Ради України. URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/ pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=32681.
Про внесення змін до Земельного кодексу України (щодо права власності іноземних інвесторів на землю): проект Закону України від 15 квітня 2016 р. № 4455. Офіційний веб-портал Верховної Ради України. URL: http:// w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=58767.
Лист Американської торгівельної палати в Україні до Голови Верховної Ради України. URL: publications.chamber.ua/2016/.../PP_Groisman_updated.doc.
Рішення господарського суду Закарпатської області від 28 жовтня 2008 р. у справі № 11/64. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: www.reyestr.court.gov.ua/Review/ 2283117.
Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 18 листопада 2008 р. у справі № 2-8/8089-2008. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: http://reyestr.court.gov.ua/Review/12328501.
В центрі уваги: права власності на землю: Аналітичний звіт, підготовлений Комітетом з питань нерухомості та Правничим комітетом Європейської Бізнес Асоціації. 2007. 11 с.
Соловцова О. П. Продаж земельних ресурсів іноземним інвесторам: вітчизняна та закордонна практика. URL: ea.donntu.edu.ua/.../Продаж%20 земельних%20ресурсів%2.
Близнюк П. Емфітевзис як альтернатива оренді землі. Агро. URL: https://uteka.ua/ua/ publication/Emfitevzis-yak-alternativa-orendi-zemli.
